Neubau von zwei 6-Familienhäusern

mit Aufzug und Tiefgarage

Das Grundstück befindet sich im westlich gelegenen Teil von Backnang und überzeugt durch seine besondere Lage. Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit viel Grün und aufgrund seiner erhöhten Lage, können sich die künftigen Bewohner auf Ruhe, Licht und schöne Ausblicke freuen.

Details

Über den Ort – Backnang

Tradition und Moderne

Die große Kreisstadt Backnang liegt eingebettet in einer großartigen Landschaft von Streuobstwiesen und sanften Hügeln. Sie bezaubert durch ihre Architektur, viele Sehenswürdigkeiten und eine herzliche Gastfreundschaft. Die verwinkelten Gassen der Altstadt, das besondere und angenehme Ambiente der Innenstadt sowie das vielfältige gastronomische Angebot laden zum Verweilen und Genießen ein. Der nahe Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald und das gesamte Murrtal bieten viele Möglichkeiten zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren.

Die historischen Gassen und Gemäuer von Backnang dienen in gleichem Maße als Laufsteg und als Kulisse für ein aktives Miteinander. Kunst und Kultur begegnen Handel, Handwerk und Gastronomie in einer einzigartigen Symbiose. Die lebendige Innenstadt begeistert unter anderem durch zahlreiche Märkte wie Wochen-, Weihnachts-, Krämer- und Gänsemarkt. Das Backnanger Straßenfest genießt Kultstatus und ist weit über die Grenzen von Backnang hinaus bekannt.

Gute Infrastruktur – Die als Umgehungsstraße gut ausgebaute B14 führt westlich um die Kernstadt und ist vom Grundstück in nur wenigen Minuten erreichbar. Backnang ist direkt in das S-Bahn Netz der Landeshauptstadt Stuttgart eingebunden. Die Linie S3 verbindet Backnang mit Stuttgart und dem Flughafen. Die Linie S4 führt von Backnang über Marbach nach Stuttgart.

Lage Baugrundstück

Ruhe, Licht & schöne Ausblicke

Das Baugrundstück befindet sich im westlich gelegenen Teil von Backnang und überzeugt durch seine besondere Lage. Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit viel Grün und aufgrund seiner erhöhten Lage, können sich die künftigen Bewohner auf Ruhe, Licht und schöne Ausblicke freuen. Das Zentrum von Backnang, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ist fußläufig zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 250 Meter vom Objekt entfernt und bietet damit eine perfekte Anbindung an den ÖPNV. In der Umgebung gibt es zahlreiche Kindertagesstätten und eine breite Auswahl an Schulen.

Ihre Vorteile
  • Zwei Mehrfamilienhäuser, bestehend aus je 6 Wohneinheiten
  • Stufenloser Zugang über die Tiefgarage bis zu den Personenaufzügen, welche vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss alle Wohneinheiten erreichen
  • 18 PKW-Stellplätze in der modernen Tiefgarage
  • Großzügige und sonnige Terrassen und Balkone mit Ausrichtung nach Süden
  • Sanitär-Porzellan-Einrichtungsgegenstände aus der „Philippe Starck III“-Serie
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und zentraler Wärmemengenzählung über Funk
  • Elektrische Rollläden
  • Hochwertige Fliesenbeläge zur freien Auswahl
  • Parkettböden in sämtlichen Räumen Pflegeleichter, grauer Granitbelag in den Treppenhäusern
  • Energieausweis in Bearbeitung
  • keine Käuferprovision
Ausrichtung

Nord-Süd-Achse

Die beiden Mehrfamilienhäuser haben eine perfekte Nord/Süd Ausrichtung. So genießen Sie die Sonne den ganzen Tag. Sowohl in Haus 1 als auch in Haus 2 befinden sich jeweils sechs moderne und attraktive Eigentumswohnungen, welche alle über nach Süden ausgerichtete Terrassen bzw. Balkone verfügen.

Die vier Wohnungen im Erdgeschoss, erhalten im Rahmen der Einräumung eines Sondernutzungsrechts private Gartenanteile. Der zum Objekt gehörende Kinderspielplatz wird an der östlichen Grundstückgrenze angelegt und ist über die beiden im Norden der Häuser gelegenen Treppenhausausgänge zu erreichen.

Heimkommen, Parken, & Wohlfühlen

Vorgelagert vor der Haustüre und dem Tor zur Tiefgarage, befinden sich links und rechts je ein abschließbarer Raum zur Lagerung der Müllbehälter.

In der Tiefgarage befinden sich neben den 18 PKW-Stellplätzen, ein Raum zum Abstellen von Fahrrädern und Kinderwagen und der Hausanschluss-/Technikraum. Direkt von der  Tiefgarage aus erreichen Sie die beiden Personenaufzüge als auch das Treppenhaus von Haus 1 und Haus 2. Die privaten Kellerabteile und ein Raum für Waschen und Trocknen sind im Bereich des jeweiligen Personenaufzugs angeordnet.

  • 18 PKW-Stellplätze in der modernen Tiefgarage
  • Elektrisches Kipptor mit Funksteuerung
  • Private Keller-Abstellräume für alle Wohnungen
  • Separater Wasch- und Trockenraum pro Haus
  • Zentraler Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder
  • Stufenlose Zugänge zu den Personenaufzügen
  • Zwei separate Müllaufbewahrungsräume

Impressionen